我们普通人花半辈子积蓄才能买下属于自己的房子，再拿到房产证那天，不少人都松了一口气，觉得这一下子终于安心了，在这个城市也终于有一个属于自己的家。
然而房产证到手了以后，并不意味着房子就彻底属于你了，为了避免以后出现麻烦，下面这3件事你一定要办，不然房子可能都不是你的。
别觉得我在这里胡说，现在已经有不少类似的案例，有的人房子过了户，结果房子却被查封了，有的人拿了房产证，几个月后房子还没进产籍系统，还有的人拖着拖着契税迟迟没交，罚金比税本身还要多，真是吃亏，这都是因为细节没弄清楚惹的祸。
看完这些吃过亏的案例，我来给大家捋一捋，拿到房本以后，我们一定要做的3件事，越拖风险越大，不处理，可能房子名义上是你的，实际根本不属于你。
1、及时办理房屋产权变更登记
我们拿到方式以后一定要仔细的核对房产证上的信息，包括姓名，身份证号，房屋坐落面积，共有情况等等这些信息都关系到房屋的所有权，如果出现了错误，很可能会引发纠纷，如果信息发现有误的话，应该及时向不动产登记机构申请更正。
现实生活中出于各种原因，比如婚姻的状况变化，继承赠予等等都会导致房屋的产权进行变动，所以房产证到手以后第1件事就要检查相关信息是否无误。
2、核实并缴清相关税费
房子到手了以后，去当地的房产交易中心进行产权登记，这一步是为了将你的房子信息录入到官方，房产登记系统相当于给你的房子上一个“户口”，这样一来你的房子就有了官方的认证和保护。
买了房子以后并不仅仅是支付购房款那么简单，可能还涉及一系列的税费问题，比如契税，个人所得税，土地增值税等等。
千万不要小看这些税费，一笔一笔加起来的可不是小数目，一定要仔细的核对购房合同，发票以及税单这些文件，确保所有的税费已经按照规定缴纳完毕。
如果没有按时或者足额的缴纳税费，不仅会影响房产的合法性，可能还会面临税务部门的处罚，包括罚款滞纳金，甚至还会影响个人信用。
现在的年轻人没有几个能全款买房的，基本上都要银行贷款购房，在房贷未还清之前你的房子实际上处于抵押的状态，银行作为债权人享有对该房产优先受偿权，因此房产证拿到了以后，首要的任务就是前往不动产登记中心办理房产抵押登记手续。
等贷款全部还清了以后，我们就可以携带相关证明前往不动产登记中心，办理抵押注销手续，此时的房产证才完全属于购房者所有。
3、妥善保管并备份房产证及相关资料
房产证的重要性不言而喻，然而很多人在拿到房产证以后便随手一放，等想用的时候却发现根本就找不到了。
殊不知，一旦房产证遗失或者是损坏，补办的过程异常的繁琐而且耗时间，而且在补办的期间，暂停与房产相关的重大交易或贷款申请，以免因证件不全而受阻。
同时你也可以考虑将房产证的电子版或者是扫描件储存在云端，或者是外部储存设备中以备不时之需。
购买合同贷款合同等文件也要妥善进行保管，这些文件记录了你购买过程和贷款细节，如果丢失，可能会给你带来一些不必要的麻烦。
小结：
总之，房产证到手以后千万不要大意，一定要做好上面这3件事，只有这样才能确保房子真正属于你。
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